# Huis te koop in Leopoldsburg for € 367.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO0A ## Description Op zoek naar een woning waar comfort, licht en gezelligheid centraal staan? Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een aangename leefomgeving en een mooi aangelegde tuin. Alles is hier doordacht ingericht, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen en meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, jonge woonwijk is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen en volop wil genieten van het leven binnen én buiten, omringd door een kindvriendelijke en groene omgeving. Bij het betreden van de woning kom je in een verzorgde inkomhal met gastentoilet, meteen een voorproefje van de kwaliteitsvolle afwerking die je doorheen de hele woning terugvindt. De ruime, lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer en de open keuken, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is functioneel en stijlvol ingericht, ideaal om dagelijks van te genieten of om gasten te ontvangen tijdens een gezellig etentje. Een absolute troef is de veranda die volledig kan worden opengeschoven. Zo creëer je bij mooi weer een open verbinding tussen binnen en buiten, en geniet je optimaal van het buitenleven van de lente tot de herfst. De fraai aangelegde tuin vormt daarbij de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag, gezellig samen te tafelen in de zomer, of vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en lichtrijk, perfect voor een gezin of voor wie nood heeft aan een extra bureauruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer, uitgerust met een toilet en voorzien van een hedendaagse en smaakvolle afwerking. Ook de garage springt in het oog dankzij de hoogwaardige, premium afwerking en inrichting, met oog voor detail en kwaliteit tot in de kleinste hoekjes. Een extra troef voor wie belang hecht aan degelijkheid en een verzorgde uitstraling, ook buiten de leefruimtes. Kortom, een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen, en waar elk detail is afgestemd op een aangenaam en zorgeloos leven. Een plek waar je je vanaf de eerste stap meteen thuis voelt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 367.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 357m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 367.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003978914-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 357m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 5m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 1.300m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 165m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pater Asteerstraat 66, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: