# Huis te koop in Leopoldsburg for € 335.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVRS ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare halfopen bebouwing aan de Lommelsesteenweg 35 in Leopoldsburg combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor u geniet van hedendaags wooncomfort in een karaktervolle woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² biedt deze gezinswoning een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met inbouwkasten, een apart gastentoilet, een ruime leefruimte van ca. 29 m² en een keuken van ca. 23,5 m² met veel werk- en bergruimte. Achteraan bevindt zich een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met inbouwkasten, ideaal voor kinderen, gasten of een bureau. Daarnaast is er een kelder van ca. 8,5 m². Het perceel van 246 m² heeft een noordwestelijke oriëntatie en beschikt over een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje. Bovendien is er ook voldoende parkeerplaats. Ook technisch zit alles goed: EPC-label B, asbestveilig en conforme elektriciteit. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Beschikbaar vanaf eind december 2026. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 628 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230908-0002979401-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Perceelbreedte**: 10,8m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 88m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23,5m² - **Woonkamer**: 29m² - **Terras**: 10m² - **Kelder**: 8,5m² - **Slaapkamer 1**: 13,7m² - **Slaapkamer 2**: 12,2m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 13,11m² - **Tuin**: 88m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lommelsesteenweg 35, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: