# Huis te koop in Leopoldsburg for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYA5 ## Description Een TOPPRIJS gezinswoning met verrassend veel ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin, vlakbij het centrum van Leopoldsburg. Deze instapklare woning combineert 155m2 woonoppervlakte met drie slaapkamers, een afgewerkte zolder en een veranda van circa 18m2. Dankzij EPC-label A, een energiescore van 75kWh/m2 per jaar en zonnepanelen biedt ze energiezuinig wooncomfort. GELIJKVLOERS Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime leefruimte met open keuken. Samen vormen ze een aangename leefomgeving van circa 50m2, met plaats voor een ruime zithoek en eethoek. De keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De veranda vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte en geeft toegang tot een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. VERDIEPING EN ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15m2, 11m2 en 11m2, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolder, die extra mogelijkheden biedt als hobbyruimte, dressing of thuiskantoor. PARKEREN De woning beschikt over een ondergrondse autostaanplaats en bijkomende parkeergelegenheid op de oprit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 239m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 683 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221017-0002699889-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 239m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Antoniusstraat 17, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Tony Woon- en adviescenter bv** - Mobile: +32495874237