# Gemengd gebruik te koop in Lessines for € 210.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQEWH ## Description Gemengd pand (winkel + appartementen) op een ideale locatie aan de Grand-Place van Lessines, vlak bij alle voorzieningen: de A8, winkels, scholen, het station, enz. De begane grond biedt verschillende ruimtes (3 zalen), die perfect geschikt zijn voor de exploitatie van een restaurant, een winkel of elk ander professioneel project. Het pand beschikt ook over een keuken die is uitgerust met professionele HORECA-apparatuur. Aan de achterzijde vindt u een tuin zonder inkijk, een echte troef midden in het stadscentrum, die de mogelijkheid biedt om een terras te creëren dat ideaal is voor een horecaproject. Een grote kelder maakt het geheel compleet en biedt waardevolle extra opslagruimte. Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en de talrijke inrichtingsmogelijkheden is dit pand zowel geschikt voor een ondernemer die zijn activiteiten wil uitbreiden als voor een belegger die op zoek is naar een pand met een aantrekkelijk rendement. Technische gegevens: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, gasverwarming, EPC-klasse C, elektriciteit conform de voorschriften. Een zeldzame kans op de Grote Markt van Lessines, zeker een bezoek waard! Informatie en bezichtigingen via anne-sophie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716024963 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 400kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Grand'Place 27, 7860 Lessines ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessen - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: