# Gemengd gebruik te koop in Lessines for € 195.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQWRS ## Description Op de begane grond betreedt u een eerste kantoorruimte van 50 m² met een etalage die zorgt voor goede zichtbaarheid. Vervolgens vindt u een keukenruimte die ook als vergaderruimte kan worden gebruikt. Twee aparte kantoren van respectievelijk 11 en 20 m², en een toilet, completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping bestaat het appartement uit een gezellige woonkamer en een lichte slaapkamer met eigen doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die nog afgewerkt kan worden. In de kelder is er een wijnkelder. Kenmerken: Centrale ligging, PVC-kozijnen op de begane grond en houten kozijnen op de bovenverdieping, centrale verwarming op gas, EPC D, gedeeltelijke renovatie in 2020. Kadastraal inkomen: € 941,00 Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de acceptatie of afwijzing van alle ingediende biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.177kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260113015103 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,4m², douche - **Slaapkamer**: 11m² - **Studieruimte**: 80m² ## Address 7860 Lessines ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: