# Huis te koop in Lessines for € 295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSRVT ## Description Te koop: ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en grote tuin! Deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, een terras en een grote tuin combineert wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, het station en de A8 geniet u hier van een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat maakt deze woning uniek? Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een afzonderlijke eetkamer en een ingerichte keuken. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad. De kelder biedt bijkomende praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een bureauruimte en een douchekamer met toilet. De tweede verdieping telt nog eens 3 volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder veel mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een ruime tuin. Ook technisch biedt deze woning mooie troeven: EPC-label D, een conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente verwarmingsketel. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met 5 slaapkamers, een grote tuin en een vlotte bereikbaarheid. Meer info of een bezoek via aurelie@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 41.254kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260718002658 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Grammont 41, 7860 Lessines ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessen - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: