# Appartementsgebouw te koop in Lesve for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPRVN ## Description BONNIVERS-2D presenteert u een imposant pand, ideaal gelegen langs een drukke toegangsweg die naar de „six bras“ van Bois-de-Villers leidt. Momenteel bestaat het uit een commerciële begane grond (voorheen horeca) en een woning met 2 slaapkamers op de verdieping met een aparte ingang. Het commerciële gedeelte beschikt over de totale oppervlakte van de begane grond (153 m²), een ruime open ruimte (verkoopruimte), een keuken, een kantoor, sanitaire voorzieningen, twee opslagruimtes en een garage. De ruime parkeergelegenheid vergemakkelijkt het komen en gaan van klanten, terwijl de grote ramen de zichtbaarheid aanzienlijk vergroten – wat essentieel is voor elke handelszaak. Voor projecten zonder commerciële functie is het eveneens mogelijk om een vergunning aan te vragen voor een bestemmingswijziging (bijvoorbeeld naar een tweede woning). De woning op de bovenverdiepingen is in 2012 (met bouwvergunning) gerealiseerd en heeft een uitstekende EPC-klasse „B“. De indeling, verdeeld over twee verdiepingen, is klassiek maar efficiënt: op de eerste verdieping staat licht centraal dankzij de ruime doorlopende woonkamer (+-50 m²) die uitkomt op de ingerichte keuken. Daarnaast bevinden zich hier een inkomhal met toilet en een badkamer met douche en wasruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich buiten een groot terras dat uitnodigt tot ontspanning dankzij een prachtig vrij uitzicht en een weids panorama over de omliggende velden en het bos. De bovenverdieping biedt ten slotte een verdieping die momenteel is onderverdeeld (niet-dragende elementen -> verwijderbaar) in een grote overloop, twee slaapkamers en twee kleine zolders. Het dak is in perfecte staat (2012), de kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, elke woning heeft een eigen elektriciteitsmeter, één gemeenschappelijke watermeter en verwarming via een pelletkachel (woonruimte). De begane grond is leeg en dus klaar voor gebruik. De bovenverdieping is verhuurd (zie makelaar). Prijs: onder voorbehoud van aanvaarding vanaf 299.000 € Neem contact op met ons voor een bezichtiging: 081.74.15.51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 24.029kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 7kg CO²/m² - **Info verwarming**: pellet — Repris au sein de l'habitation ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.674m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking 1**: 16m² - **Toilet 1**: 11m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd — frigo - taque vitrocéramique - four - évier - emplacement pour lave-vaisselle - **Woonkamer**: 50m² - **Zitruimte**: 50m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Chevauchoir 8, 5170 Lesve ## Contact - **Agence Bonnivers de Namur** - Chaussée de Louvain 424, 5000 NAMUR - Phone: 081.74.15.51 - Website: