# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Lettelingen with 6 slaapkamers Zimmo code: LKGQB ## Description We Invest heeft het genoegen u deze prachtige woning met hoogwaardige afwerking voor te stellen, ideaal gelegen in Edingen (Enghien), met een bewoonbare oppervlakte van 416 m² en uitzonderlijke volumes. Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de indrukwekkende leefruimte van 98 m², badend in het licht en versterkt door een massakachel die warmte, comfort en karakter uitstraalt. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken, aansluitend op een praktische wasruimte, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort. De woning beschikt over 6 slaapkamers, waaronder een prachtige master suite van 30 m², evenals 3 badkamers/doucheruimtes, wat comfort en privacy voor het hele gezin garandeert. De bijkomende ruimtes vervolledigen het geheel perfect: Lichtrijke veranda Inrichtbare zolder Twee kelders Dubbele garage 6 buitenstaanplaatsen De perfect ingerichte kelderverdieping biedt de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, dankzij een ruimte met keuken en bureau, met tal van inrichtingsmogelijkheden. Op het vlak van welzijn en buitenleven werd aan alles gedacht: Sauna Tuin en terras, ideaal om volop van mooie dagen te genieten De woning onderscheidt zich bovendien door haar kwalitatieve technische uitrusting: 28 zonnepanelen Gasketel Vloerverwarming Waterverzachter EPC B (nr. 20181109001500) Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u ons contacteren op 0494 28 38 88 of via e-mail op tubize@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 416m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 665m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **KI**: € 2.977 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181109001500 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 665m² - **Woonoppervlakte**: 416m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 44m² - **Slaapkamer 2**: 30m² - **Slaapkamer 3**: 27m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Kantoor**: 31m² - **Kelder 1**: 41m² - **Keuken**: 28m² - **Studieruimte**: 17m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: