# Under option - Villa te koop in Lettelingen with 3 slaapkamers Zimmo code: LMGAH ## Description ***TE KOOP*** – Gelegen in Petit-Enghien, aan de rand van Rebecq (BW), zal deze charmante villa uit 2006 u betoveren met zijn royale afmetingen, helderheid en prachtige buitenruimtes, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De begane grond komt uit op een gastvrije inkomhal met apart toilet, die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met eetkamer van meer dan 55 m², ideaal om gasten te ontvangen en te genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. De volledig ingerichte keuken is zowel modern als functioneel en wordt aangevuld met een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping biedt het huis 3 prachtige slaapkamers, waaronder een ruime master suite van meer dan 24 m² met eigen douchekamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. Een volledig geïsoleerde zolder dient als extra opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een verwarmd zwembad (7m x 3,5m) met houten terras, dat uitkijkt op een zuidoostelijk gelegen tuin van meer dan 15 are met een moderne pergola. Een tuinhuisje, een ruimte voor kippen en een klein vijvertje maken het geheel compleet. Wat betreft parkeergelegenheid beschikt de woning over een garage, een carport en 3 parkeerplaatsen. Voorzieningen: 30 zonnepanelen, 1 laadpaal, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, regenwatertank (3.000 L), stookoliekachel (tank van 2.900L) en een thermodynamische boiler. Energieprestatiecertificaat A (n°20260313000971) en conformiteitsattest aanwezig. Neem nu contact met ons op via 02 770 31 33 of 0472 86 31 60 (Marie), of per e-mail naar marie.g@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.715m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.330 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260313000971 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.715m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.578m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 12m² - **Eetkamer**: 19m² - **Tuin**: 1.578m² - **Terras 1**: 65m² ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: