# Uitzonderlijke woning te koop in Lettelingen for € 1.795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LNOVT ## Description *** WACHTEND OP DE ONDERTEKENING VAN HET VOORLOPIGE CONTRACT *** Petit-Enghien – Bois de Strihoux – Unieke, exclusieve woning met een zuidwestelijk gelegen tuin! Recente villa (2006) met 5 slaapkamers en een apart appartement, ± 700 m² woonoppervlak op ± 47 are grond, gelegen in een rustige en gewilde omgeving, met vele mogelijkheden (groot gezin, vrij beroep, generatiewoning) en hoogwaardige voorzieningen. Op de begane grond: inkomhal van ± 17 m², die leidt naar een vestiaire van ± 10 m² en een apart toilet met wastafel, volledig uitgeruste keuken van ± 20 m² (Miele: Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, grillplaat, dubbele koelkast en dubbele vriezer) met centraal eiland en eetgedeelte, woonkamer van ± 60 m² met een lager gelegen zitgedeelte, lichte eetkamer en draaibare houtkachel (180°) + klimaatgecontroleerde wijnkelder. Poolhouse van ± 35 m² met een tweede leefruimte en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin en het zwembad. Verder is er een grote multifunctionele ruimte met toegang tot een oudersuite van ± 40 m² met dressing en complete badkamer. Garage van ± 45 m² met gemotoriseerde sectionaalpoort, wasruimte, berging en stooklokaal. Op de verdieping: overloop van ± 35 m² met sauna, een slaapkamer met douche, en aan de andere kant nog 2 slaapkamers + dressing en eigen badkamer, apart toilet. Strakke afwerking (massief parket, marmer). Apart appartement met aparte toegang: woonkamer van ± 45 m² met ingerichte keuken (Smeg), slaapkamer van ± 18 m², badkamer, apart toilet en wasruimte. Buiten: verwarmd zwembad, jacuzzi, terrassen in blauwe steen en hout, waarvan een overdekt, buitendouche, petanquebaan, bijgebouw van ± 31 m² + grote tuinhuis. Beheerde tuin, omheind, op het westen gelegen, met volledige privacy, die een groene en intieme leefomgeving biedt. Voorzieningen: energieprestatiecertificaat B (125 kWh/m².jaar), recente stookolieketel (2024) + vloerverwarming, 15 zonnepanelen, aluminium dubbel glas, alarm, waterontharder. Prijs: € 1.795.000 Contact: tubize@weinvest.be – 02.355.42.20 – Taylor (Whatsapp) 0494.28.38.88 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.795.000 - **Woonoppervlakte**: 700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.731m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.795.000 - **KI**: € 4.495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 87.387kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250515012843 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21.108kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.731m² - **Woonoppervlakte**: 700m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 35m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 6 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Waskamer**: 10m² - **Kantoor 1**: 90m² - **Woonkamer 1**: 82m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 25m² - **Studieruimte**: 13m² - **Tuin**: 2.200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: