# Under option - Huis te koop in Lettelingen with 3 slaapkamers Zimmo code: LOAU9 ## Description We Invest biedt u deze charmante woning met drie gevels aan, ideaal gelegen in de stad Enghien, vlakbij het station. Op het gelijkvloers bestaat het uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een douchekamer, een badkamer en een eetkamer. Vanuit de laatste ruimte heeft u toegang tot een terras en een mooie binnenplaats. De woning beschikt ook over een gunstig gelegen garage. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers: één van 15 m² en de andere van 18 m². Op de tweede verdieping wacht er een prachtige master bedroom van 36 m² op u. Momenteel heeft het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F, maar de eigenaar voert verbeteringswerken uit, waaronder de installatie van zonnepanelen en de vervanging van de raamkozijnen, waardoor het EPC kan worden verbeterd en overgaat naar klasse E. Aanvullende troeven: conform elektriciteitsinstallatie. Een absolute aanrader! Informatie en bezichtigingen: jeremy.p@weinvest.be of 0475/66.46.52. Bied vanaf € 275.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.090kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508034764 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 6m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,77m² - **Slaapkamer 1**: 17,95m² - **Slaapkamer 2**: 15,11m² - **Slaapkamer 3**: 36,71m² - **Kelder 1**: 34,24m² - **Woonkamer**: 33,35m² - **Keuken**: 12,16m² - **Eetkamer**: 9,55m² - **Terras**: 22m² ## Address Rue du viaduc 81, 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: