# Under option - Huis te koop in Lettelingen with 4 slaapkamers Zimmo code: LPIOQ ## Description *** TE KOOP *** Edingen - Charmant karakteristiek huis met twee gevels van ca. 135 m² met 4 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal gelegen in Enghien, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Op de begane grond bestaat het huis uit een woonruimte met gashaard en open keuken van ca. 33 m², evenals een wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met inbouwkasten, een eerste slaapkamer van ca. 16 m² met een eigen badkamer van ca. 4 m² (bad en wastafelmeubel) en een tweede slaapkamer van ca. 10 m² met een eigen doucheruimte van ca. 6,5 m² (dubbele wastafel, douche en opbergkast). Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer van ca. 21 m² en een doucheruimte van ca. 6 m² (toilet, wastafelmeubel en douche). Ten slotte vindt u op de derde verdieping een slaapkamer van ca. 14 m². Het huis beschikt tevens over een kelder van ca. 15 m². Pluspunten: EPC-klasse „B“ (153 kWh/m² per jaar), PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, Vaillant-condensatieketel op gas, aansluiting op de riolering. Prijs: bod vanaf 195.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Neem voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen nu contact met ons op via 02/355.42.20 of 0496/49.81.79 (Sarah) en per e-mail naar sarah.heirman@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 521 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.491kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612031749 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 4.208kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Waskamer**: 4m² - **Kelder**: 15m² - **Woonkamer**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Eetkamer**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: