# Under option - Villa te koop in Lettelingen with 4 slaapkamers Zimmo code: LR3EC ## Description *** TE KOOP *** Lettelingen – Villa met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 211 m², gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van ongeveer 12 are. De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichte woonkamer van ± 50 m², een aangrenzende ingerichte keuken van ± 15 m² (oven, vaatwasser, afzuigkap), een slaapkamer van meer dan 12 m² en een apart toilet. Op de verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (± 27 m², 19 m² en 15 m²), een badkamer, een apart toilet en een inrichtbare zolder die extra opbergruimte biedt. Comfort: EPC D (nr. 20250806001193), tuin op het zuidwesten van meer dan 7 are, groot terras van ± 77 m², tuinhuisje, garage met elektrische sectionaaldeur, carport en meerdere parkeerplaatsen buiten. Stookolieverwarming (tank 1500 L), houten kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, rolluiken. Prijs: bod vanaf 450.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) Contact: tubize@weinvest.be - 02.355.42.20 of Taylor op 0494.28.38.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.253m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 66.855kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250806001193 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 16.528kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.253m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 2.400m - **School**: 1.700m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Waskamer**: 8m² - **Woonkamer**: 46m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: