# Villa te koop in Lettelingen for € 450.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUS5 ## Description *** TE KOOP *** Petit-Enghien (7850) – Prachtige villa met 4 slaapkamers, tuin en dubbele garage, met een totale oppervlakte van ± 192 m² en gelegen in een rustige buurt. De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal met apart toilet en wastafel, die leidt naar een mooie woonkamer met houtkachel van ± 41 m², een volledig uitgeruste keuken (inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast met vriesvak) van AEG & MIELE met eetruimte van ± 24 m². Op de eerste verdieping: via een nachthal zijn er 4 mooie slaapkamers van ± 15, 15, 12 en 11 m², een badkamer van ± 11 m² (douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet). Voorzieningen: EPC "C" (218 kWh/m².jaar); 20 zonnepanelen; recente condensatieketel op stookolie (2025); ventilatiesysteem met warmteterugwinning; houten kozijnen met dubbele beglazing; mooie, volledig omheinde en op het zuiden gelegen tuin met een terras van ± 28 m²; waterontharder; regenwaterreservoir van ± 1.500 L met hydrofoorpomp aangesloten op de wasmachines; recente thermodynamische boiler van Atlantic (2025); 2 garages met een totale oppervlakte van ± 42 m²; 4 buitenparkeerplaatsen. Prijs: Bieden vanaf € 450.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Geïnteresseerd? Voor meer informatie kunt u ons telefonisch contacteren op 02/355.42.20 of Taylor op 0494/28.38.88, of per e-mail via tubize@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 757m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.427 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.119kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729001054 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.854kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 757m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Woonkamer**: 41m² - **Keuken**: 11m² - **Eetkamer**: 13m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 7850 Lettelingen ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: