# Huis te koop in Leupegem for € 179.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKGI ## Description Op een centrale ligging in Oudenaarde bevindt zich deze woning met heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en het bruisende stadscentrum zich op korte afstand. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadskoer waar u kan genieten van een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische berging. Een absolute troef van deze eigendom is de grote zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, verder ingericht worden als extra slaapkamer(s), hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen wensen kan renoveren en inrichten? Dan biedt deze eigendom een uitstekende basis op een centrale locatie in Oudenaarde. De woning is momenteel bemeubeld maar is leeggemaakt met gebruik van AI. Interesse in deze woning in Oudenaarde? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via Ruben: 0479/60.36.94. Denk je eraan om je woning in Oudenaarde of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Ruben van Immo Francois in Oudenaarde voor een gratis schatting via ruben@immofrancois.be of 0479/60.36.94. Troeven *Te renoveren woning met veel potentieel *Centrale ligging in Oudenaarde *2 ruime slaapkamers *Grote zolder bereikbaar via vaste trap *Gezellige stadskoer *Tal van uitbreidingsmogelijkheden *Ideaal renovatieproject voor eigen bewoning of investering ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 710kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250918-0003689204-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sompelplein 29, 9700 Leupegem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: