# Huis te koop in Leupegem for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSLW ## Description TE KOOP in Oudenaarde Op zoek naar een moderne woning waar comfort en ruimte mooi samenkomen? Deze aangename woning uit 2010 combineert een praktische indeling met veel natuurlijk licht en een bijzonder ruim terras. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, kom je in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het ideale hart van de woning. Aansluitend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, volwaardige slaapkamers, een tweede apart toilet en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche. De absolute troef van deze woning is ongetwijfeld het terras van maar liefst +45 m². Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks vanuit de leefruimte naar buiten, waar je volop kunt genieten van ruimte en zonnige dagen. Bovendien beschikt het terras over een ruime, afgesloten buitenberging, ideaal voor het veilig stallen van meerdere fietsen. Een private parkeerplaats zorgt bovendien voor extra comfort. Kortom: een moderne, instapklare woning met een uitzonderlijk groot terras en alle comfort die je vandaag zoekt. Een bezoek is absoluut de moeite waard! Richtprijs: 298.000€ Contacteer Ruben via e-mail: ruben@cornelis-goeman.be of via de website van Cornelis Goeman. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 650m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,7m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11,3m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sompelplein 41, 9700 Leupegem ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: