# Huis te koop in Leupegem for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSG2Y ## Description Op zoek naar een gezellige eerste woning of een interessante vastgoedinvestering? Deze in 2019 gerenoveerde rijwoning in Oudenaarde combineert een praktische indeling met drie slaapkamers en een gunstig EPC-label C. Een ideale opportuniteit voor starters of investeerders! De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 109 m² en is gelegen op een perceel van 50 m². Dankzij de centrale ligging in Oudenaarde bevinden winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich de aangename woonkamer met aansluitend de keuken. Daarnaast zijn er een praktische berging en een afzonderlijk toilet voorzien. De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Interesse? Neem gerust contact op met Ruben via ruben@immofrancois.be of 0479 60 36 94 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Denk je eraan om zelf een woning in Oudenaarde of omgeving te verkopen? Contacteer Ruben vrijblijvend voor een gratis waardebepaling. Troeven *Gerenoveerd in 2019 *3 slaapkamers *Gunstig EPC-label C *Praktische indeling over 3 verdiepingen *Ideaal als starterswoning of investering *Centrale ligging in Oudenaarde nabij dagelijkse voorzieningen ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 253 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251229-0003767378-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Sompelstraat 12, 9700 Leupegem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: