# Huis te koop in Leut for € 998.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRR4U ## Description Karaktervolle hoevewoning op een prachtig perceel van 1.942 m², rustig en landelijk gelegen in Maasmechelen, vlak bij de Maas. De woning combineert authentieke elementen met een hedendaagse afwerking en biedt bijzonder veel woonruimte. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen sluit mooi aan op de eetkamer en moderne keuken met centraal eiland en inbouwtoestellen. Parketvloeren, zichtbaar metselwerk en hoge plafonds benadrukken het unieke karakter. Met 6 slaapkamers, meerdere sanitaire ruimtes en tal van berg- en nevenruimtes is er aan ruimte geen gebrek. Buiten beschikt de eigendom over een ruime binnenkoer, terras en grote tuin met open zicht op de landelijke omgeving. Daarnaast is er een garage met ruime opslagmogelijkheden. INDELING Gelijkvloers: • Inkomhal • Woon- en eetkamer • Moderne keuken • Bijkeuken, berging en wasruimte • Sanitaire voorzieningen • Garage 1e verdieping: • Nachthal en inloopkast • 6 slaapkamers • Meerdere sanitaire ruimtes • Berg- en nevenruimtes Buiten: • Ruime binnenkoer • Terras en grote tuin TROEVEN : • Perceel van 1.942 m² • 6 slaapkamers • Grote, lichtrijke leefruimtes • Garage en ruime opslagmogelijkheden • Landelijke ligging nabij de Maas • EPC-label B, 196 kWh/m²/jaar • Asbestveilig volgens attest Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Robin Van den Bergh robin@home4you.be +32 468 23 19 79 7/7 bereikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 998.000 - **Woonoppervlakte**: 348m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.942m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 998.000 - **KI**: € 1.674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250513-0003599368-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.942m² - **Woonoppervlakte**: 348m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.493m - **School**: 2.403m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd - **Woonkamer**: 57m² - **Zitruimte**: 57m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurreservaat - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mazenhoven 68, 3630 Leut ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: