# Villa te koop in Leut for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSAS ## Description Te koop: royale villa op ruim perceel in een rustige straat te Leut Adres: Sint-Pieterstraat 12, 3630 Maasmechelen Deze villa is gelegen in het mooie Leut, op een ruim perceel van 11a 50ca. De rustige ligging, aangename leefruimtes en vele voorzieningen maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en dierenliefhebbers. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vide, die meteen voor een aangenaam gevoel van ruimte zorgt. Aan de linkerzijde bevindt zich een bureauruimte, die ook perfect kan dienen als multifunctionele kamer. Verder bevinden zich in de inkomhal een apart toilet en de toegang tot de kelder. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich de ruime leefruimte. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de open en lichtrijke keuken, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de tuin en het ruime terras, waar u volop kunt genieten van de groene omgeving. Op het gelijkvloers zijn daarnaast twee praktische bergruimtes aanwezig. Eén berging is bereikbaar via de leefruimte, de andere bevindt zich naast de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een praktische inloopdressing. Daarnaast zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, lavabo en toilet. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en is ideaal als bijkomende stockageruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel beschikt over een dubbele garage en stallen voor dieren. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor dierenliefhebbers. De bijbouw met de stallen kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Op het vlak van comfort en energie beschikt de woning over een EPC-label B, 40 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en rolluiken. Aan comfort, ruimte en energiezuinigheid is hier dan ook geen gebrek. Tot slot zijn er nog twee laadpalen en een alarmsysteem aanwezig. Vraagprijs: € 795.000,00 Heeft deze villa uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 393m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260802-0003926192-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 393m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd landschap**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address St-Pietersstraat 12A, 3630 Leut ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: