# Appartement te huur in Leuven for € 1.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSE49 ## Description Bent u op zoek naar een comfortabel gelijkvloers appartement met een tuin en 2 slaapkamers? Kijk dan zeker verder! Op een uitstekende locatie in de Brabaçonnestraat, in het hart van Leuven en op wandelafstand van het historisch stadscentrum, de universiteitscampussen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat, aan de hand van een bewonerskaart kan u hier parkeren. Het gebouw bestaat uit 1 appartement op het gelijkvloers en de 1e verdieping, met daarnaast drie studentenkamers die gelegen zijn op de 2e en 3e verdieping (beschikken over hun eigen badkamer en keuken). We betreden het appartement via de gemeenschappelijke inkomhal met een apart (privatief) toilet waar we toegang hebben tot de lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de west georiënteerde tuin met terras, een moderne keuken en een bureau met een inbouwmeubel. Op de tussenverdieping beschikt het appartement over een slaapkamer met een dressing en op de eerste verdieping over een tweede slaapkamer en badkamer. Het appartement beschikt tevens over verschillende kelderruimtes en een volwassen tuin met een mooi terras, een grasveld en een praktische tuinberging met daglicht en elektriciteit. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo beschikt u over verschillende ingebouwde kasten, airco-installatie, gordijnen, lichtarmaturen en zo veel meer.  De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh! EPC 141kWh (B-label)! Het appartement beschikt bovendien van een airco-installatie in de zit- en eetplaats.  Het appartement is beschikbaar vanaf 1/12/26. De huurprijs bedraagt 1500 euro per maand en 250 euro voor de provisie op het privatief verbruik van elektriciteit, gas, water en het wekelijks poetsen van de inkomhal. Maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.500 - **KI**: € 1.488 - **Jaarhuur**: € 18.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 42m², Met aansluiting wasmachine en droogkast. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 16m², Met een apart toilet en toegang tot de kelder. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels. - **Living**: 46m², Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de tuin. Voorzien van inbouwkasten, een ingebouwd tv-meubel, een gashaard, airco, speakers, inbouwspots en een parlofoon. Vloer in tegels. - **Keuken**: 11m², Moderne keuken met een stenen werkblad en een vaste eettafel. Ingericht met een wastafel, een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een stoomoven, een microgolfoven, een vaatwasmachine, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels. - **Terras**: 25m², West georiënteerd terras met een elektrische zonnetent. Elektriciteit en water voorzien. - **Bureau**: 14m², \[Kan eventueel als slaapkamer gebruikt worden\] Praktische bureauruimte met een vast bureaumeubel met 2 plaatsen en kasten. Elektrische rolluiken en distributie voorzien. Vloer in parket. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m², Ruime slaapkamer met een ingebouwde dressing op het tussenverdiep. Wastafel, airco, rolluiken en distributie voorzien. Vloer in parket. - **Nachthal**: 12m², Met een apart toilet en inbouwkasten. - **Slaapkamer 2**: 13m², Extra slaapkamer met een wastafel in een meubel met een spiegel. Rolluik voorzien. Vloer in vinyl. - **Badkamer**: 4m², Met een inloopdouche en een wastafel in een meubel met een spiegel. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brabançonnestraat 74 bus 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: