# Kantoor te huur in Leuven for € 1.775 Zimmo code: LSDNN ## Description Deze kantoor- of praktijkruimte geniet van een uitstekende ligging op een boogscheut van UZ Leuven – campus Gasthuisberg en op wandelafstand van het historische stadscentrum. Ook de Leuvense ring en belangrijke verbindingswegen en op- en afritten bevinden zich vlakbij, waardoor de locatie bijzonder vlot bereikbaar is. Het handelsgelijkvloers is momenteel ingedeeld in verschillende bureau- en vergaderruimtes en beschikt daarnaast over een keuken, toilet en bergruimte. De indeling kan uiteraard worden aangepast aan de specifieke noden van uw onderneming of praktijk. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ramen aan de straatzijde bieden bovendien een mooie visibiliteit voor uw onderneming of praktijk. Een belangrijke extra troef is de ruime opslagruimte op de benedenverdieping, ideaal voor het stockeren van materialen, archieven of andere benodigdheden. Daarnaast behoren ook een afzonderlijke kelderberging en een garagebox tot het geheel. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. De maandelijkse provisie voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt € 100. De private nutsvoorzieningen worden rechtstreeks door de huurder afgesloten. Optioneel kunnen bijkomende binnen- of buitenstaanplaatsen worden gehuurd. Op zoek naar een veelzijdige kantoor- of praktijkruimte op een strategische en vlot bereikbare locatie in Leuven? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.775 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2027-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.775 - **KI**: € 5.069 - **Maandelijks**: € 95 - **Jaarhuur**: € 21.300 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250217-0003531864-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Monseigneur Van Waeyenberghlaan 32, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: