# Rijwoning te huur in Leuven for € 1.650 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSUE8 ## Description In een rustige, doodlopende woonerfstraat, op wandelafstand van het centrum van Leuven, bevindt zich deze volledig gerenoveerde stadswoning van circa 110 m². De woning werd in 2024 grondig gerenoveerd, met aandacht voor natuurlijke lichtinval, kwalitatieve materialen en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open leefruimte met een volledig ingerichte keuken en kookeiland, een eetplaats en een gezellige zithoek. De gepolierde betonvloer, de houten trap en de grote raampartij aan de tuinzijde geven de woning een eigentijds en warm karakter. De leefruimte sluit rechtstreeks aan op de aangelegde zuidgerichte stadstuin van circa 50 m². Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14 en 15 m² met elk een eigen aangrenzende badkamer en mogelijkheid tot een extra bureauruimte in de lichtrijke nachthal. Dankzij de grondige renovatie, het gunstige EPC-label A (87 kWh/m²/jaar) en de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De ligging combineert de rust van een straat zonder doorgaand verkeer met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Leuvense stadscentrum. Praktische informatie: Bewoonbare oppervlakte: circa 110 m² 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer Afzonderlijke thuiswerkplek Zuidgerichte stadstuin van circa 50 m² Volledig gerenoveerd in 2024 EPC-label A Beschikbaar vanaf 1 februari 2027, in overleg Ongemeubelde verhuur Domicilie noodzakelijk Interesse in deze woning? Bezichtigingen worden georganiseerd op vooraf vastgelegde bezoekmomenten en uitsluitend op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.650 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2027-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.650 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 960 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2022082602/EP15513/A001/D01/SD01 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 51 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Adolphe Bastinstraat, 3000 Leuven ## Contact - **Celine Styven** - Mobile: 0478234600