# Appartementsgebouw te koop in Leuven for € 635.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L6WB7 ## Description Bent u op zoek naar een investering in de studentenhaven van Leuven? Dit pand in de Dekenstraat biedt u de kans om te investeren in drie volledig instapklare studentenstudio’s, perfect voor verhuur aan studenten van de KU Leuven of andere hogescholen in de buurt. Elke studio is voorzien van een eigen keuken, eigen badkamer, bed, kleerkast, tafel en stoelen, wat zorgt voor volledige zelfstandigheid voor de huurders. De woning zelf is zorgvuldig onderhouden en goed gelegen, op wandelafstand van de campussen, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Het pand is momenteel volledig verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van €1.900, wat het tot een aantrekkelijke en betrouwbare investering maakt. Het pand ligt in centrum Leuven, wat de kans vergroot op continue verhuur. De combinatie van zelfstandige studio’s met eigen voorzieningen, een fietsenstalling en een stadstuin maakt dit een uitstekende keuze voor zowel startende investeerders als ervaren vastgoedbeleggers. Samenvatting van de voordelen: - 3 afzonderlijke studio’s, elk met eigen sanitair en keuken - Inpandige fietsenstalling voor de bewoners - Gezellige stadstuin voor ontspanning - Huuropbrengst van €1.900 per maand, volledig verhuurd - Zorgeloze investering met direct rendement Heb je interesse in het pand en wens je graag meer informatie of een afspraak, aarzel dan zeker niet om contact op te nemen met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **KI**: € 1.044 - **Maandelijks**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 25m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Tuin**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dekenstraat 35, 3000 Leuven ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: