# Duplex te koop in Leuven for € 610.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLOB6 ## Description Duplexappartement met 3 slaapkamers en privatieve tuin In de nieuwbouwresidentie Maison Conscience, nabij het gegeerde Nieuw Kwartier in Leuven, bevindt zich dit ruime duplexappartement met eigen toegang en privatieve stadstuin. Een uitzonderlijke woonkans op een centrale ligging, op korte afstand van winkels, horeca en sportvoorzieningen. Deze woning combineert de privacy van een stadswoning met het comfort van een appartement. Via de individuele inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen creëren een mooie verbinding met de omheinde tuin – een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan ontspannen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Ook op energetisch vlak is dit appartement toekomstgericht. Verwarming en koeling gebeuren via een lucht-waterwarmtepomp, wat resulteert in een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een privatieve kelderberging. Een autostaanplaats kan optioneel aangekocht worden en binnen het project zijn fietsenstallingen voorzien. De afwerking en materialen kunnen, binnen het lastenboek, nog gekozen worden volgens uw persoonlijke smaak. De uitvoering van de werken dient nog opgestart te worden. De verkoop gebeurt onder de Wet Breyne, wat u als koper extra bescherming en zekerheid biedt.Verkoop onder BTW. Interesse in meer informatie of een gedetailleerde prijslijst? Neem contact op met BOND immo voor een persoonlijk gesprek via info@bondimmo.be of 016/28.48.88. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 610.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 610.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 12m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 12m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Hendrik Consciencestraat 38, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: