# Under option - Appartement te koop in Leuven with 1 slaapkamer Zimmo code: LMWLS ## Description Dit gerenoveerd appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst in het centrum van Leuven.  Met zijn gunstige ligging kunt u genieten van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u toch in een rustige omgeving woont. Het appartement is gelegen in  het binnengebied van de residentie. Via een buitentrap komt u aan de voordeur van het appartement op de eerste verdieping.  Het appartement bestaat uit een lichtrijke inkom die toegang geeft tot de slaapkamer met ensuite de badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet met lavabo en plaats voor een wasmachine. Verder kom de inkom uit op ruime, lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde leefkeuken.  Via de grote ramen is er een aangenaam zicht op het binnenplein. In de zomer kunnen 2 van de 3 ramen open en heeft u een gezellig terrasgevoel in het appartement. Bijkomend pluspunt zijn de lage maandelijkse kosten die zorgen voor een interessante opportuniteit voor starterswoonst of als investering voor de studerende kinderen. Zeker ook de ligging van het station om 5 min te voet geeft dit appartement een schitterende mobiscore. Of u nu op zoek bent naar uw eigen plekje in het centrum van Leuven of een slimme investering wilt realiseren, kom dit appartement ontdekken. Maar nu uw afspraak via info@immoruelens.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 47m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 586kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220207-0002532832-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 47m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 5m², tegelvloer - **Slaapkamer**: 11m², tegelvloer - **Badkamer**: 3m², ensuite aan de slaapkamer - **Toilet**: 3m², toilet met lavabo en aansluiting voor een wasmachine - **Woonkamer**: 20,5m², Lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde keukenwand ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Justus Lipsiusstraat 36 bus 0101, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Ruelens** - Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo - Phone: +3216228118 - Mobile: +3216228118 - Website: