# Appartement te koop in Leuven for € 410.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LN281 ## Description Dit energiezuinige en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op een uitstekende ligging vlakbij het centrum en het Ladeuzeplein. De unit maakt deel uit van een kleinschalig gebouw dat in 2024 volledig werd vernieuwd volgens hedendaagse normen en met oog voor duurzaamheid. Het appartement beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats. De slaapkamer is comfortabel en sluit rechtstreeks aan op een moderne ensuite badkamer. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine. Het appartement wordt volledig bemeubeld verkocht, waardoor het onmiddellijk instapklaar is. Op technisch vlak is het appartement volledig future-proof dankzij een lucht-lucht warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, een ventilatiesysteem en nieuwe ramen. Dit resulteert in een uitstekende energieprestatie met EPC-label A en lage verbruikskosten. Elke unit beschikt over individuele meters voor elektriciteit en verwarming. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over conforme elektriciteitskeuringen en is volledig asbestvrij. Bovendien geniet je van een vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029, wat een bijkomende financiële troef vormt. Door de beperkte oppervlakte is dit appartement geschikt voor zowel studenten als vaste bewoners, wat het ideaal maakt als investering. Bijkomend kan een handige berging aangekocht worden voor slechts 2.500 €. Neem snel contact op met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vital Decosterstraat 6 bus 0201, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: