# Studio te koop in Leuven for € 175.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LN8O6 ## Description Deze gerenoveerde en lichtrijke studentenstudio is rustig gelegen op het gelijkvloers aan de voorzijde van het gebouw, vlak naast park De Bruul. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en supermarkten. De studio geniet bovendien van een ideale ligging ten opzichte van UZ Leuven (Gasthuisberg), campus Arenberg, IMEC en het centrum van Leuven, met eveneens een vlotte verbinding naar de verschillende campussen in het hart van de stad. De uitstekende Mobiscore van 9,5/10 onderstreept deze strategische ligging. De goed onderhouden studio omvat een leef- en slaapruimte, een ingerichte kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De onmiddellijke nabijheid van het park zorgt voor een aangename, groene omgeving en brengt rust in de stad. Troeven van dit pand: Geen renovatieverplichting Asbestveilig en elektrische keuring conform Ideale ligging nabij campus Arenberg, Gasthuisberg en Sportkot Rustige ligging naast groen park in het stadscentrum In de directe omgeving vindt u onder andere een supermarkt (Spar), diverse winkels, een wassalon en het historische stadscentrum, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt als investering of voor eigen gebruik door studerende kinderen. Momenteel is de studio verhuurd onder gunstige voorwaarden tot en met 31 augustus 2026, waardoor u onmiddellijk kan genieten van stabiele huurinkomsten. Vanaf 1 september 2026 komt het pand vrij voor eigen gebruik of verdere verhuur. Details over de huurinkomsten zijn beschikbaar op aanvraag. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt volgens het EPC-attest ca 21 m². Heeft u interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op via michelle@bondimmo.be of 0471 47 91 82. Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 21m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI geïndexeerd**: € 485 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231102-0003023147-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 21m² - **Woonoppervlakte**: 21m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Donkerstraat 1 bus 0010, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: