# Duplex te koop in Leuven for € 367.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOBW3 ## Description In de Arnould Nobelstraat te Leuven, een zeer centraal gelegen locatie in Hartje Leuven doch rustig omgeven door tal van faciliteiten. Zo heb een supermarkt om de hoek en het openbaar vervoer, het Stadscentrum, campussen en Tuin de Walque... in de zeer korte nabijheid. De unit zelf betreft een flat (+/- 40m²) verdeeld over twee verdiepen gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking waarbij aandacht voor kwalitatieve materiaalkeuzen niet ontbrak. Zo heeft het appartement een eiken parketvloer en is de keuken volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Ook werd de unit ontworpen met een maximale benutting naar opbergruimte toe maw de ruimten zijn optimaal benut. De slaapkamer, bureauhoek en badkamer kan je vinden op de gelijkvloerse verdieping. Verdieping 1 omvat de leefruimte met keuken. Opvallend zijn de grote raampartijen met zijn lichtinval. Bijkomend bieden wij u een ondergrondse autostaanplaats aan wat uniek is in de stad en dit tegen een meerprijs van 27.500,- EUR.  Interesse in een bezoek ter plaatse? Met plezier! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be EPC: Label A - 92 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 367.500 - **Woonoppervlakte**: 37m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 367.500 - **KI**: € 793 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24062-G-RO2017/0284/EP15513/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.345m² - **Woonoppervlakte**: 37m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Arnould Nobelstraat 5 bus 0001, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: