# Appartementsgebouw te koop in Leuven for € 1.455.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LOBWM ## Description De Tiensestraat ademt sfeer met zijn heterogeen straatbeeld: enerzijds heb je de verschillende stijlen van historische gebouwen en anderzijds kan je er een combinatie vinden van woonhuizen, handelspanden en kantoren. Niet alleen de leuke ligging van het pand is een troef maar ook de faciliteiten in de nabijheid zijn mooi meegenomen. Supermarkten, scholen, campussen, aula’s, faculteiten, printshops, apotheek… op wandel/ fietsafstand. Wil je graag een avondje stappen dan is de Oude Markt op wandelafstand. Ook voor een hapje en drankje ben je in de Parijsstraat/ Muntstraat/ Tiensestraat aan het juiste adres. Leuven zit vol met verborgen schatten en met een kot in de Tiensestraat zal het een dagelijkse ontdekking zijn. Deze studentenresidentie is een vernieuwbouwproject (2024) bestaande uit 7 vergunde studentenkamers privatief sanitair. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen. De entiteiten zijn kamers eigen sanitair en een studio, dewelke volledig bemeubeld aangeboden worden. Bovendien is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met eetplaats aanwezig zodat studenten samen kunnen kokerellen! Een echte troef aan dit pand is de gemeenschappelijke buitenruimte, waar de studenten gezellig samen kunnen ontspannen! Het gebouw biedt een nettorendement van 3,51% op jaarbasis, de perfecte investering dus! Akte dient verleden te worden voor 01/09/2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.455.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.455.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240902-0003010931-res-1 - **Energielabel**: A - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Tiensestraat 114, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: