# Gelijkvloers app. te koop in Leuven for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOGAI ## Description Dit ruime appartement ontstond uit het samenvoegen van 2 appartementen en onderging een zeer grondige renovatie. Er werd gewerkt met kwalitatieve materialen en ruimte en licht vormen de hoekstenen van deze geslaagde renovatie. Het appartement werd steeds bijzonder goed onderhouden en is dan ook instapklaar. Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een ingebouwde vestiaire en een alarmconsole. De leefruimte is lichtrijk, ruim en voorzien van een ingebouwd tv-meubel. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een eetplaats die toegang geeft tot het bijzonder ruime(70m²!) terras. Hier geniet u van rust te midden van het bruisende stadscentrum. Het appartement beschikt voorts over 3 slaapkamers, een nachthal met een berging en een mooie badkamer. In de ondergrond zijn 2 private bergruimtes gelegen en achter het gebouw beschikt het appartement over 2 private autostaanplaatsen. Bijzonder appartement met vele troeven op een prima ligging nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden. Alles op wandelafstand! EPC 376kWh! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Indien u dit uitzonderlijk appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.503 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: Private kelder nr. 7 in de ondergrond. - **Kelder 2**: Private kelder nr. 20 in de ondergrond. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14m², Ruime inkomhal met een veiligheidsdeur, een apart toilet en een ingebouwde vestiaire. Inbouwspots voorzien. Vloer in parket. - **Living**: 32m², Lichtrijke leefruimte met een ingebouwd tv-meubel. Distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in parket. - **Keuken**: 18m², Moderne keuken met aansluitend een eetplaats. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries en kasten. Inbouwspots en videofoon voorzien. Vloer in parket. - **Eetkamer**: 10m², Aansluitend aan de keuken en met een schuifraam naar het terras. Inbouwspots voorzien. Vloer in parket. - **Terras**: 70m², Zeer ruim en west georiënteerd terras aansluitend aan de eetplaats en hoofdslaapkamer. Water en elektriciteit voorzien. - **Slaapkamer 1**: 14m², Met inbouwkasten en toegang tot het terras. Inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in parket. - **Slaapkamer 2**: 14m², Extra slaapkamer. Vloer in parket. - **Slaapkamer 3**: 9m², Extra slaapkamer. Vloer in parket. - **Nachthal**: 12m², Ruime hal met inbouwkasten en inbouwspots. Vloer in parket. - **Berging**: 4m², Praktische berging. Vloer in tegels. - **Badkamer**: 10m², Ruime badkamer met een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels in een meubel met spiegelkasten en een toilet. Vloer in tegels. - **Parkeerplaats 1**: Private autostaanplaats nr. 3 achter het gebouw. - **Parkeerplaats 2**: Private autostaanplaats nr. 5 achter het gebouw. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tessenstraat 11 bus 00.01, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: