# Studio te koop in Leuven for € 147.000 Zimmo code: LOJR0 ## Description Deze instapklare studio op rustige ligging bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De studio combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving en is ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen. De leefruimte vormt het hart van de studio en biedt voldoende mogelijkheden om wonen, slapen en eten op een slimme manier te combineren. De keuken sluit mooi aan op de ruimte en zorgt voor het nodige comfort in het dagelijkse gebruik. Verder beschikt de studio over een eigen badkamer, waardoor alles aanwezig is voor een zelfstandige en functionele woonst. Een extra troef is het kleine terras. Hier kan je genieten van wat buitenlucht, een rustige koffiepauze of een moment voor jezelf. De studio is gelegen in een rustig gebouw met kleinschalig karakter. Dat maakt dit pand bijzonder interessant voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een vlot verhuurbare eigendom. Als investering biedt deze studio bovendien een nettorendement van 4,50%, wat ze extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedinvestering. Bent u op zoek naar een instapklare studio of een interessante investering, plan dan uw bezoek in op de site van Living Stone: www.living-stone.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 147.000 - **Woonoppervlakte**: 24m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 147.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 871m² - **Woonoppervlakte**: 24m² - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Woonkamer**: 17m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Mechelsevest 48 bus 0110, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: