# Studio te koop in Leuven for € 369.000 Zimmo code: LOK2S ## Description Studio met topligging te Leuven! Zeer ruime studio op het eerste verdiep bestaande uit een keuken met eethoek, badkamer, grote woonkamer met hoogslaper, ingebouwde kasten met veel opbergruimte. De studio is gelegen in een authentiek en uniek gebouw met zicht op de Bondgenotenlaan. Volledig gerenoveerd, waarbij modern comfort en tijdloze charme naadloos in elkaar overvloeien. De originele details werden behouden en gecombineerd met hedendaagse technieken en materialen – een perfecte balans tussen erfgoed en eigentijdse woonkwaliteit. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en is volledig instapklaar. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. De indeling is functioneel en optimaal benut, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woongevoel. Dit appartement is een zeldzame combinatie van historiek, ligging en hedendaags comfort. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een stijlvol eigen stekje in het centrum van Leuven. Absolute toplocatie: winkels, horeca, station en universiteit op wandelafstand. Overname van meubels is bespreekbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI geïndexeerd**: € 682 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240523-0003257304-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bondgenotenlaan 106 bus 0102, 3000 Leuven ## Contact - **Immokantoor Robijns** - Grote Markt 7, 3440 Zoutleeuw - Phone: 0498313735 - Mobile: +32 498 31 37 35 - Website: