# Appartement te koop in Leuven for € 555.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ1AS ## Description Dit prachtige lichtrijke nieuwbouwappartement te Leuven, maakt deel uit van Project Burenberg, gelegen in de rustige Kaboutermanstraat te Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² biedt dit appartement een aangename en functionele indeling, ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit naadloos aan op het zuid gericht terras, waar het heerlijk vertoeven is. De open, hedendaagse keuken vormt het kloppend hart van de woning en is perfect geïntegreerd in de leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen in een frisse nieuwbouwstijl. Dankzij het energiezuinige karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Verwarming gebeurt via aansluiting op het warmtenet, in combinatie met een warmtepomp voor verwarming en (passieve) koeling, zonnepanelen, slimme waterhuishouding en groendaken, wat resulteert in een laag verbruik en toekomstgericht wonen. Het is een autoluwe site dankzij ondergronds parkeren. Extra troeven zijn de ondergrondse parkeerplaats en private berging, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Bovendien geniet je van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Kortom, een instap klaar en energiezuinig appartement op een toplocatie in Leuven, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Geniet jij hier binnenkort van prachtige vergezichten over de Leuvense skyline, het park en het historische klooster op de site? Contacteer ons nu via rotselaar@immofrancois.be of 016/946.945 Verkoop onder BTW Troeven *Instap klaar appartement met luxueuze afwerking *Zuidgericht terras *Uiterst centrale en gunstige locatie *Energiezuinig *Vlotte bereikbaarheid *Ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 555.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 555.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Burenberg 6 bus 040203, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Francois - Rotselaar** - Groenstraat 1, 3110 Rotselaar - Phone: +32 16 94 69 45 - Website: