# Appartement te koop in Leuven for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQJ4B ## Description Wil je graag eens langskomen? Je bent van harte welkom! Neem gerust contact met ons op om een moment af te spreken dat voor jou past via info@in2go.be of 016/899 508. Dit ruim en lichtrijk appartement op de 5de verdieping van Residentie Lovania geniet van een uitstekende ligging en een strategische locatie binnen de stadsring van Leuven, omgeving Vismarkt/Brusselsestraat. Winkels, supermarkten, scholen, universiteitscampussen, horecazaken en tal van recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met het openbaar vervoer, de belangrijkste invalswegen en de E314 is de bereikbaarheid bijzonder goed. Deze centrale en gegeerde ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Dit lichtrijke appartement is bereikbaar met de lift. U komt binnen via een ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten. Vervolgens beschikt het appartement over een aparte ingerichte keuken en een afzonderlijke, lichtrijke leefruimte met sierschouw. Via de nachthal bereikt u de 3 kamers waarvan 2 volwaardige slaapkamers en 1 doorloopkamer. De badkamer beschikt over een douche in bad en een dubbel lavabomeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een privatieve kelderberging (nr. 54) is inbegrepen in de prijs. Het appartement heeft een gunstig EPC-label B, mede dankzij de vernieuwde ramen aan de voorzijde van het gebouw en de gemeenschappelijke CV op gas van 2012. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een toplocatie in Leuven. Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 016/899.508 of mail naar info@in2go.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.108 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616-0003895183-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 5 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Fonteinstraat 139 bus 0501, 3000 Leuven ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 bus 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: