# Under option - Appartement te koop in Leuven with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCBF ## Description Met zijn ligging tussen de Bondgenotenlaan en de Lepelstraat ligt dit authentieke appartement op een perfecte en rustige locatie.  Bovendien voorzien van een nieuw dakterras van +/- 20m² met uniek uitzicht.  Dit appartement is gelegen op de 3de verdieping in een gerenoveerd gebouw van de jaren '60 en is bereikbaar via een lift (dd2019).  Er is tevens een 2de toegang via de Lepelstraat nr 43.  Kenmerkend zijn de hogere plafonds (+/- 2m70) en de aanwezigheid van parketvloeren. Indeling met een grote lichtvolle leefruimte met open haard en terras/balkon uitgevend op de binnentuin, een ruime aparte ingerichte keuken met eetplaats en nieuw aangelegd zonneterras van +/- 20m², 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een ingerichte badkamer alsook een ondergrondse privatieve kelder dewelke bereikbaar is met de lift. EPC label C - score 237 - elektriciteit is conform - asbestveilig. Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op 0477284876 of via vincent@immojanstas.be.  Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbest,... ) kan U hieronder downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.021 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 8m², met lift bereikbare privatieve kelder nr 2 - **Verdieping 3** - **Inkomhal**: 9m², in parketvloer : open lichtvolle hal met videofoon - **Living**: 25m², mooie grote leefruimte in parketvloer met open haard en terrasje met zicht op de binnentuin - **Keuken**: 17m², zeer aangename ingerichte keuken (vaatwas, oven, dampkap, 4 gasvuren, frigo) met raam en eetplaats uitgevend op zonne-terras ! - **Terras 1**: 20m², nieuw aangelegd terras aan de keuken en eetplaats ; met prachtig zicht ! - **Slaapkamer 1**: 19m², grote slaapkamer in parketvloer, met ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: 10m², ruime slaapkamer in parketvloer, met ingemaakte kasten en met toegang tot het terras - **Badkamer**: 7m², ingericht met ligbad (douchecombinatie), meubel met wastafel, wc en met aansluitingen wasmachine/droogkast - **Terras 2**: 3m², terras aan de leefruimte met zicht op de binnentuin ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bondgenotenlaan 111 bus 302, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: