# Appartement te koop in Leuven for € 497.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRH77 ## Description UNIEK WONEN IN HARTJE LEUVEN Op de vierde verdieping - midden in het centrum van Leuven - bevindt zich dit bijzonder appartement. TWEE EENHEDEN, ÉÉN GEHEEL De twee eenheden zijn een appartement en studio dat vandaag samengevoegd is tot één comfortabele woonst en deze is vergund als één appartement. RUIMTE & COMFORT Binnen geniet u van een mooie leefruimte, keuken, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. De indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een praktijk (therapieruimte?), bureau, gastenverblijf of investering. Er is immers een aparte voordeur mocht u klanten willen ontvangen. in het studiogedeelte is een grote kamer en een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau. GROOT TERRAS Aan de achterzijde ligt een ruim terras: een absolute meerwaarde midden in de stad en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. 2 parkeerplaatsen + KELDER En dan de bonus die in Leuven bijna goud waard is: twee parkeerplaatsen én een private kelder zijn inbegrepen. EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN Eén groot appartement vandaag bestaande uit een vroegere studio en appartemen.  AFSPRAAK Boek uw bezoekmoment in met Philippe via onze website ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 497.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 497.000 - **Prijs /m²**: € 4.438 - **KI**: € 1.721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260816-0003934479-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats 1**: 12m², vlak naast de inkomdeur - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats 2**: 13m², momenteel verhuurd - **Verdieping 4** - **Inkomhal**: 5m², Aangenaam binnenkomen - **Badkamer 1**: 5m², ruim en met Douche - **Living**: 25m², Lichtrijk en gezellig - **Keuken**: 7m², aangenaam uitgerust en koken op gas - **Toilet**: 1m² - **Slaapkamer 1**: 11m², Met toegang tot terras - **Slaapkamer 2**: 11m², Met toegang tot terras - **Slaapkamer 3**: 12m², Kan ook de kamer van de studio zijn - **Bureau**: 7m², Aparte bureau naast de kamer of dit te gebruiken als slaapkamer - **Inkom**: 2m², aparte inkom voor de studio - **Badkamer 2**: 5m², aangenaam uitgerust - **Terras**: 15m², ZW-oriëntatie ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Maartenstraat 43 bus 403, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: