# Appartement te koop in Leuven for € 570.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROID ## Description Wonen op één van de mooiste plekjes van Leuven? Dit is er eentje om niet te missen! Dit ruime appartement aan het Marrainenplein 12 geniet van een absolute topligging langs het autoloze Jaartallenpad, pal aan de Dijle. Rust en groen voor de deur, terwijl het bruisende centrum op wandelafstand ligt. Een unieke combinatie! Het appartement beschikt over een ruime leefruimte en een grote keuken met aansluitende berging. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbel lavabomeubel. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Leuven. Maar dé absolute blikvanger is zonder twijfel het zalige terras met prachtig zicht op de Dijle. Een heerlijke plek om te genieten van een ochtendkoffie, aperitief of zomeravond. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: 2 ondergrondse autostaanplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De elektrische installatie is conform en met een gunstig EPC-label B scoort het appartement bovendien goed op energetisch vlak. Een appartement dat ruimte, comfort, rust en een uitzonderlijke ligging perfect combineert. Hier geniet je van het beste wat Leuven te bieden heeft, met de Dijle en het autoloze Jaartallenpad letterlijk als achtertuin. Een unieke woonkans op een toplocatie. Plan snel je bezoek en ontdek zelf de charme van dit appartement! Contacteer ons voor meer info en/of het plannen van een bezoek via info@in2go.be of 016/899 508. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 570.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 570.000 - **KI**: € 1.455 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230827-0002973393-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 2004 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,8m² - **Slaapkamer 2**: 8,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Marrainenplein 12 bus 0002, 3000 Leuven ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 bus 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: