# Appartement te koop in Leuven for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3OC ## Description Dit vernieuwde 3-slaapkamerappartement ligt in de Fonteinstraat, een zijstraat van de levendige Brusselsestraat, pal in het centrum van Leuven en vlak bij winkels, supermarkten, bushaltes, campussen en Gasthuisberg. Met ca. 110 m², waarvan 100 m² bewoonbaar en 10 m² terras, combineert het ruimte, comfort en een zeer energiezuinig EPC-label A. Via de inkomhal met vestiairekasten aan weerszijden bereikt u de zeer ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en eiland, uitgerust met volledig vernieuwde toestellen. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met airco (2022), een apart toilet en een badkamer met nieuwe douche. Vanop het terras op de zevende verdieping geniet u van een adembenemend uitzicht op de Sint-Pieterskerk en het hart van Leuven. De voorbije jaren werden tal van vernieuwingen uitgevoerd, waaronder hoogrendementsbeglazing, nieuwe radiatoren, vloeren, keukenapparatuur en sanitair. Aan de voorzijde wordt nog een zonnescherm met solarsysteem geplaatst. Ook het gebouw werd recent vernieuwd met onder meer renovatie van het dak, lift en gemeenschappelijke deuren. Extra troeven zijn een dubbele staanplaats in de overdekte garage en een privatieve kelderberging. De elektriciteit is conform en het appartement is asbestveilig. Kortom: een volledig up-to-date appartement met drie slaapkamers en twee staanplaatsen, midden in de Leuvense binnenstad. Een buitenkans! Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Prijs /m²**: € 4.227 - **KI**: € 1.194 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920-0003958607-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 7 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 15,5m² - **Badkamer**: 10m² - **Toilet**: 1m² - **Dienstenhal**: 7,5m² - **Woonkamer**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Fonteinstraat 135 bus 0703, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: