# Studio te koop in Leuven for € 199.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSE3D ## Description Gerenoveerde studio op toplocatie in Leuven! Deze aangename studio is gelegen in de Tessenstraat in Leuven, op een uitstekende en centrale locatie. Dankzij de ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteitscampussen en het bruisende stadscentrum zich allemaal binnen handbereik. Een ideale omgeving voor studenten, jonge professionals of als investering. De studio beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, die tevens dienstdoet als slaapgedeelte. Dankzij de aangename lichtinval is dit een praktische en comfortabele ruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is er een aparte uitgeruste keuken, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. De studio beschikt ook over een privatieve kelderberging. Een belangrijke troef voor investeerders is dat de studio momenteel verhuurd is, waardoor u vanaf de aankoop meteen over een verhuurd vastgoed kunt beschikken. De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €30.000. Een interessante extra troef, zeker gezien de centrale ligging en de beperkte parkeermogelijkheden in Leuven. Interesse? Neem snel contact op via michelle@bondimmo.be of telefonisch via 0471 47 91 82. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 35m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003961470-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 35m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Tessenstraat 1A bus 0302, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: