# Appartementsgebouw te koop in Leuven for € 720.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSEWF ## Description Deze goed onderhouden en kleinschalige opbrengsteigendom bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie in Leuven. Het gebouw ligt in een rustige straat, dichtbij winkels, Gasthuisberg en ontspanning én is bovendien gunstig gelegen voor de meeste studierichtingen. Het gebouw omvat 5 verhuurde kamers, verdeeld over het gelijkvloers en het 1ste en 2de verdiep, een ruime gemeenschappelijke geïnstalleerde keuken, toilet en douche. Alle kamers zijn voorzien van een eigen lavabo met koud en warm water. Het gebouw werd zeer goed onderhouden en is de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo werd  onder andere de beglazing al vervangen en het dak geïsoleerd. De centrale verwarming werd uitgerust met een slimme thermostaat zodat elke kamer zijn eigen verwarmingsprogramma heeft en op afstand te bedienen is. Er is bovendien ook een kelder en zolder aanwezig. Deze opbrengsteigendom beschikt over een recent (2024) conformiteitsattest en het Vlaams Kotlabel. Het voldoet met andere woorden aan de strengste regelgeving qua brandveiligheid en woonkwaliteit.  Omwille van de interessante en rustige ligging zijn de 5 kamers elk jaar meteen verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Contacteer ons voor een plaatsbezoek, meer informatie over de kosten- en opbrengstenstructuur en alle bijhorende attesten en documenten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 720.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 720.000 - **KI**: € 831 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240824-0003349721-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bankstraat 101, 3000 Leuven ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: