# Appartement te koop in Leuven for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIUF ## Description Dit lichtrijke en instapklare appartement is prima gelegen in een rustige woonwijk te midden van het bruisende stadscentrum! Het is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen per verdiep. Vanuit de leefruimte en vanop het zuidgerichte terras heeft u weinig tot geen inkijk en een onbelemmerd zicht over de buurt. Nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, parken, scholen, eet- en drankgelegenheden,..... alles op wandelafstand! De EPC score(D-label) geeft een vertekend beeld door de elektrische verwarming. Het dak net boven het appartement is voorzien van 20cm isolatie en de ramen zijn dubbel waardoor het appartement aldus energiezuinig is. Bestaande uit een inkom, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en aansluitend een terras, een ingerichte keuken die eventueel opengetrokken kan worden, 2 slaapkamers en een badkamer. In de ondergrond beschikt het appartement over een autostaanplaats en kelder dewelke bij aangekocht kunnen worden voor €30.000. EPC 396kWh(D-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig! Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via vincent@immojanstas.be of 0477284876. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 868 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: Private staanplaats nr. 5. - **Kelder**: Private kelder nr. 5. - **Verdieping 3** - **Living**: 26m², Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats. Distributie en parlofoon voorzien. Vloer in tegels. - **Terras**: 4m², Zuid gericht terras met een zonnetent. - **Keuken**: 6m², Ingericht met 4 elektrische vuren, een dampkap, een wastafel, een vaatwasmachine, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels. - **Badkamer**: 4m², Met een douche, een wastafel in een meubel met een spiegel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Vloer in tegels. - **Slaapkamer 1**: 13m², Ruime slaapkamer. Vloer in vinyl. - **Slaapkamer 2**: 8m², Extra slaapkamer. Vloer in vinyl. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vriesenhof 21 bus 03.02, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: