# Gelijkvloers app. te koop in Leuven for € 725.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSLVP ## Description Dit exclusieve appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Zwembadsite in hartje Leuven en zowel bereikbaar via het Hogeschoolplein als het Jan Cobbaertplein.  Met een rustig tuintje en groot terras van 17m² werkelijk uniek gelegen in de binnenstad.  Het is bovendien energiezuinig met label B (score 122), heeft veel lichtinval met zijn hoge plafonds (2m72) en heeft een bewoonbare oppervlakte van 157m².  De ondergrondse parkeerplaats is makkelijk bereikbaar via het Hogeschoolplein en kan apart aangekocht worden. Binnenkomen doen we via de gepantserde veiligheidsdeur.  Er is een mooie inkomhal met apart toilet en ingemaakte kasten, een zeer ruime open leefruimte van +/- 60m² met hoge plafonds en met toegang tot het West-gericht aangelegd terras en het tuintje. De open ingerichte keuken met eiland is volledig ingericht met Miele-toestellen en heeft een annex bijkeukentje/berging.  De bovenverdieping is bereikbaar via een eigen nachthal met een 2de toilet en omvat 2 grote slaapkamers met ingemaakte kasten.  Er is ook een grote aparte wasplaats en een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. EPC-label B - score 122 - elektriciteit is conform - onmiddellijk beschikbaar. Wenst u dit appartement te bezoeken, kan u mij steeds bereiken op 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest,... ) kan u hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.707 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats**: 17m², privatieve ondergrondse parkeerplaats bereikbaar via de lift en toegang via algemene sectionaalpoort - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6,5m², in parketvloer met aparte vestiaire en toilet - **Living**: 60m², mooie brede open en lichtvolle leefruimte met hoge plafonds (2m72) - **Terras**: 17m², mooi ruim West-gericht terras aan de leefruimte ! - **Tuin**: 45m², (10x4,5), West-gericht en met eigen toegang via het Jan Cobbaertplein ! - **Keuken**: 10m², mooie open keuken met eiland, volledig ingericht met frigo, diepvries, vaatwas, oven, steamer, bordenwarmer, 4 inductievuren en dampkap, inbouw koffiemachine (Miele-producten) - **Berging**: 4m², via keukenschuifdeur bereikbaar en ingericht met voorraadkasten en 2de wastafel - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6m², in parketvloer met ingemaakte kasten en toilet - **Wasplaats**: 5m², met waterontharder, uitgietbak, cv-ketel, boiler en aansluitingen wasmachine/droogkast - **Badkamer**: 8,5m², met inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, spiegelkasten en handdoekdroger - **Slaapkamer 1**: 20m², met ingemaakte kleerkasten en in parketvloer - **Slaapkamer 2**: 19m², met ingemaakte kleerkasten en in parketvloer (momenteel in gebruik als half-open bureel) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Alfons Smetsplein 3G bus 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: