# Studio te koop in Leuven for € 224.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSORE ## Description Instapklare studio op toplocatie binnen de Leuvense stadsring Deze instapklare studio bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Prosper Poulletlaan 5, binnen de Leuvense stadsring en vlak bij de ring. Verschillende campussen van zowel de hogescholen als de KU Leuven bevinden zich op korte wandel- en fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum en tal van winkels, horecazaken en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. De studio is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met parlofoon en conciërge. Bij het binnenkomen komt u in een praktische inkomhal met een ruime, volledig ingebouwde kast die heel wat opbergruimte biedt. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk en beschikt over een tafel met drie barkrukken en voldoende ruimte voor een zetel. Aansluitend bevindt zich een klein terras, ideaal om even van de buitenlucht te genieten. De keuken is volledig geïnstalleerd en sluit mooi aan op de leefruimte. Verder beschikt de studio over een afzonderlijke slaapkamer met aansluitend een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De studio werd in 2012 volledig gerenoveerd en hierbij volledig gestript en opnieuw ingericht. Hierdoor verkeert het geheel in een verzorgde en instapklare staat. Tot slot is er een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, een belangrijke troef gezien de centrale ligging in Leuven. Gemeenschappelijke kosten: €60/maand. De studio is momenteel verhuurd voor €820 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, waardoor deze eigendom eveneens interessant is als investering. Een ideale studio voor wie comfortabel en centraal wil wonen of op zoek is naar een interessante investering in Leuven. Interesse? Neem gerust contact op met Brent via 0485/152.191 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 224.000 - **Woonoppervlakte**: 32m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 224.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250702-0001014883-RES-8 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 32m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Prosper Poulletlaan 5 bus 0216, 3000 Leuven ## Contact - **GVE Immobiliën Bertem** - Gemeenteplein 3, 3060 Bertem - Phone: 016 56 56 14 - Mobile: 0478 61 54 99 - Website: