# Penthouse te koop in Leuven for € 595.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSORZ ## Description * Leuven-centrum: ligging in nieuwe exclusieve HERTOGENSITE * ingang via rustig privé-binnenpleintje * ligging naast de Dijle: de huidige overkapping wordt begin 2027 opengelegd * aankoop aan slechts 2 % registratierechten ( 0 % BTW! ) mogelijk  -------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtig PENTHOUSE (dakappartement) met "een ziel"  * in voormalige historische brouwerij (herenhuis) "De Blauwen Oijvaert" * bouwjaar 1853 in neoclassistische stijl * complete renovatie in 2019-2020 * moderne afwerking *met respect voor oorspronkelijke architectuur en de historische waarde (originele balkenstructuur met het rad van de vroegere mouterij) -------------------------------------------------------------------------------------------------- * ligging op hoogste (3e) verdieping - lift aanwezig * totaal +/- 70 m2 woonruimte  (76,71  m2 volgens kadaster) * moderne afwerking, met de charme van het authentieke gebouw ------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige LIVING  met super ingerichte open KEUKEN * zicht op het originele molenrad van de historische brouwerij * open haard (gas) * parketvloer * zeer aangenaam ruimte-gevoel  * 1 SLAAPKAMER met kleine dressing * BUREAU-hoek * BADKAMER (douche, lavabo) * INFRAROODCABINE * afzonderlijk toilet * mooi en ruim TERRAS:  -- op zuiden  -- 100 % privacy (geen inkijk dankzij ommuring) ----------------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERSEN  * werkblad in keuken en kookeiland in exclusief groene email * diverse onopvallende bergruimtes * privé-kelder * fietsenstalling * autogarage in de nabije omgeving (overname huurcontract mogelijk) ------------------------------------------------------------------------------------------------------ enkele PLUSPUNTEN  * topklasse moderne afwerking met behoud van de authenticiteit van het historisch gebouw * zeer goede EPC score * zeer aangename en lichtrijke ruimtes * mooi terras met alle privacy * ligging in nieuwe exclusieve Hertogensite --------------------------------------------------------------------------------------------------------   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.074 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 52kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd archeologisch monument**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Brusselsestraat 77 D, 3000 Leuven ## Contact - **DERCO Immo** - Bergenstraat 72 72, 3050 Oud-Heverlee - Website: