# Appartement te koop in Leuven for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR4L ## Description Modern appartement met binnen staanplaats in het centrum van Leuven, vlak bij openbaar vervoer en het station. Dit volledig gerenoveerde appartement combineert een moderne afwerking met een instapklare inrichting op een centrale locatie in Leuven. Dankzij de conforme elektriciteit en het gunstige EPC-label C geniet je van extra comfort en energiezuinigheid. De lichtrijke woonkamer en de praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, ideaal voor wie centraal wil wonen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt het appartement een vrij zicht en een privatieve staanplaats in de residentie. Belangrijkste ruimtes: • Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte • Moderne keuken met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde kasten • Twee slaapkamers met veelzijdige indelingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel • Afzonderlijk toilet • Praktische berging • Terras met noordelijke oriëntatie • Inkomhal met vlotte circulatie • Binnenstaanplaats in de residentie Troeven: • Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt • Instapklaar appartement met conforme elektriciteit • Centrale ligging nabij station, scholen en openbaar vervoer Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.001 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202111050002163258-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Bouwoppervlakte**: 548m² - **Perceelbreedte**: 21,7m - **Gevelbreedte**: 21,7m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Muren betegeld, Tegels, Rechthoekige vorm, Douche, Inloopdouche, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Opbergruimte**: 2m² - **Parking**: Binnen parkingplaats - **Hal**: 7m², Keramische tegels - **Keuken**: 5m², Goed onderhouden, Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Diepvries, Enkel kasten, Kookplaat (Keramisch), Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 29m², Laminaat - **Slaapkamer 1**: 12m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 17m², Laminaat - **Terras**: 9m², Bankirai - **Toilet**: 1m², Tegels, Moderne afwerking ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jean-Baptist Van Monsstraat 125 bus 01/02, 3000 Leuven ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: