# Appartement te koop in Leuven for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR4M ## Description Volledig gerenoveerd appartement met binnenstaanplaats in het centrum van Leuven met vrij zicht en een gunstig EPC-label B. Dit appartement in Leuven combineert een centrale ligging met hedendaags wooncomfort. Dankzij de volledige renovatie geniet u van een instapklaar geheel met conforme elektriciteit en een energiezuinig EPC-label B. De ligging nabij openbaar vervoer, scholen en het treinstation maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie comfortabel in de stad wil wonen. Het vrije zicht zorgt bovendien voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Een ideale opportuniteit voor wie een appartement wil kopen in Leuven met een praktische ligging en moderne afwerking. Belangrijkste ruimtes:• Lichtrijke leefruimte met vrij uitzicht• Praktische keuken met functionele indeling• Badkamer met hedendaagse afwerking• Inkomhal met vlotte circulatie Troeven:• Volledig gerenoveerd en instapklaar• EPC-label B en conforme elektriciteit• Centrale ligging in Leuven nabij station en openbaar vervoer Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.001 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20211105-0002163265-RES-3-BUS3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 21,7m - **Gevelbreedte**: 21,7m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Muren betegeld, Tegels, Rechthoekige vorm, Inloopdouche, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Thermostatische kraan - **Opbergruimte**: 1m² - **Parking**: Ondergronds, Binnen parkingplaats - **Keuken**: 3m², Goed onderhouden, Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 30m², Laminaat - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Terras**: 9m², Bankirai - **Toilet**: 1m², Tegels, Moderne afwerking ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jean-Baptist Van Monsstraat 125 bus 03/02, 3000 Leuven ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: