# Appartement te koop in Leuven for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR4N ## Description Modern appartement met binnenstaanplaats in het centrum van Leuven, vlak bij openbaar vervoer en het station. Dit volledig gerenoveerde appartement combineert een centrale ligging met hedendaags comfort en een instapklare afwerking. Gelegen in een residentiële omgeving in Leuven geniet u hier van een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. De lichtrijke woonkamer en moderne keuken zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl het terras extra buitenruimte biedt. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektriciteit is dit appartement ook een duurzame keuze. Ideaal voor wie een appartement wil kopen in Leuven met comfort en een praktische indeling. Belangrijkste ruimtes:• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte• Moderne ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap• 2 volwaardige slaapkamers• Badkamer• Apart toilet• Praktische berging• Terras• Staanplaats Troeven:• Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt• Instapklaar appartement met 2 slaapkamers• EPC-label B en conforme elektriciteit Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.001 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211050002163264-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Bouwoppervlakte**: 548m² - **Perceelbreedte**: 21,7m - **Gevelbreedte**: 21,7m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Muren betegeld, Tegels, Rechthoekige vorm, Douche, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Thermostatische kraan - **Opbergruimte**: 1m² - **Keuken**: 3m², Goed onderhouden, Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 30m², Laminaat - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m², Laminaat - **Terras**: 9m², Bankirai - **Toilet**: 1m², Tegels, Moderne afwerking ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jean-Baptist Van Monsstraat 125 bus 02/02, 3000 Leuven ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: