# Appartement te koop in Leuven for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRQ3 ## Description Dit lichtrijke appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie gelegen op het einde van een verkeersluwe straat zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer. Nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en toch rustig. Prima ligging! Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken en een ruim terras, 2 mooie slaapkamers, 2 badkamers en een praktische wasplaats. In de ondergrond is een private autostaanplaats gelegen dewelke inbegrepen is in de vraagprijs. De aankoop van een tweede autostaanplaats is mogelijk. Verlichting en gordijnen inbegrepen! EPC 99kWh(A-label)! Elektriciteit conform!  U kan mij rechtstreeks contacteren op arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads". ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.202 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: Ondergrondse autostaanplaats. - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 8m², Met een veiligheidsdeur, een apart toilet en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels. - **Living**: 42m², Lichtrijke leefruimte met een open keuken en een groot schuifraam naar het terras. Distributie en videofoon voorzien. Vloer in tegels. - **Keuken**: Open keuken ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een vaatwasmachine, een combi-oven, een frigo en kasten. Vloer in tegels. - **Terras**: 18m², Zuid georienteerd terras met een bergkast. Verlichting voorzien. - **Hal**: 4m², Vloer in tegels. - **Slaapkamer 1**: 13m², Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in tegels. - **Slaapkamer 2**: 12m², Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in tegels. - **Badkamer 1**: 8m², Met een ligbad en 2 wastafels in een meubel met een spiegel en kolomkasten. Vloer in tegels. - **Badkamer 2**: 2m², Extra badkamer met een douchecel. Vloer in tegels. - **Wasplaats**: 5m², Met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hollestraat 20 bus 02.03, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: