# Appartement te koop in Leuven for € 209.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSVVN ## Description Deze studio is uiterst gunstig gelegen in het historische centrum van Leuven. U bevindt zich op een steenworp van de levendige Brusselsestraat, op wandelafstand van een veel gefrequenteerde  bushalte, vlakbij winkels, supermarkten, op/afrit naar de autosnelweg met nabijgelegen parkeergelegenheid op het Sint-Jacobsplein en diverse faculteiten. De studio bevindt zich in een kleinschalige residentie en geniet van een prachtig privatief terras met verzicht over de stad. Deze studio vormt een uiterst interessante investeringsopportuniteit zowel voor eigen bewoning of als waardevaste belegging. De studio zelf omvat een lichtrijke leef- en slaapruimte op een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De leefruimte biedt plaats voor een inklapbaar tweepersoonsbed en aansluitende toegang tot het west-georiënteerd terras. Verder beschikt de studio over een apart keukentje en een aparte badkamer waarvan de vloer recent vernieuwd werd met douche, wastafel en toilet. Bijkomende pluspunten zijn de lage maandelijkse lasten, aanwezigheid lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling.  Kortom: een ideale woonomgeving! Ideaal voor eigen bewoning of als waardevaste belegging. Mis deze kans niet en neem snel contact op met ons via info@homies.be of via 016/22 82 22!   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 22m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210314-0002383462-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 22m² - **Woonoppervlakte**: 22m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 7 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tessenstraat 21 bus 0701, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: