# Appartement te koop in Leuven for € 445.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSWDQ ## Description Op een toplocatie aan de Leuvense Vaart, in de architecturale residentie Sky One, bevindt zich dit lichtrijke éénslaapkamerappartement met een uitzonderlijk ruim terras. De leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op het ruime, deels overdekte terras van ca. 22 m² met extra bergruimte. Een heerlijke buitenruimte die in de zomer een echte verlenging vormt van het interieur. De open keuken werd uitgevoerd door Bulthaup en sluit mooi aan bij de leef- en eetruimte. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De hedendaagse architectuur, grote glaspartijen en warme houten accenten geven zowel het appartement als het gebouw een bijzonder karakter. Ook de ligging is een absolute troef: pal aan de Vaart, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Leuven binnen handbereik. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen op een aantrekkelijke Leuvense toplocatie, maar evengoed een interessante opportuniteit als investering. Een ondergrondse autostaanplaats, bereikbaar via autolift, dient afzonderlijk te worden aangekocht. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24062-G-R0215/0146/EP15513/A001/D01/SD023 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 65m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 2** - **Slaapkamer**: 12,59m² - **Badkamer**: 3,54m² - **Toilet**: 1,24m² - **Inkomhal**: 4,67m² - **Berging**: 2,84m² - **Keuken**: 6,71m² - **Woonkamer**: 22,48m² - **Opslagruimte**: 1,32m² - **Terras**: 21,89m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Engels Plein 1 bus 0202, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: